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Cravant (45190)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 73.95 m²

Name: David-Alexandre
Address: 22 rue du bourg, Lailly-en-Val, 45740
Telephone: Lailly-en-Val
Price range: €€€

1554 m²

106 000 €

Réf 343

Opportunité de Rénovation dans un Cadre Idéal sur la commune de CRAVANT !
À seulement 10 minutes de l'autoroute A10 et à 6 minutes au nord de BEAUGENCY, sur la commune de CRAVANT même, cette propriété offre un potentiel incroyable pour la rénovation et la transformation en une maison familiale, des gîtes ou même un espace artisanal. Venez découvrir cet ensemble immobilier de 174 m2 avec ses dépendances à rénover, offrant une multitude de possibilités !
La maison principale d'une surface habitable de 73 m2 de plain-pied: offre un agencement fonctionnel avec ses pièces spacieuses. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine, un salon-séjour lumineux, un dégagement, des toilettes, une salle d'eau et trois chambres confortables, ainsi qu'une véranda pour profiter de la lumière naturelle toute l'année. À l'étage, un grenier offre un espace supplémentaire pour répondre à vos besoins futurs.
Les dépendances comprenant un grand atelier avec plancher sur partie, deux granges, une buanderie et un préau. Elles offrent un espace supplémentaire pour répondre à vos besoins de stockage ou pour créer des espaces de vie supplémentaires selon vos projets.
Une cour intérieure donne sur un magnifique jardin paysagé et arboré, offrant un cadre paisible et verdoyant où vous pourrez profiter de la nature environnante en toute tranquillité.
Cette propriété est équipée de tous les équipements essentiels, notamment l'eau, l'électricité, le tout-à-l'égout et le chauffage électrique individuel.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre en valeur tout le potentiel de cette propriété et en faire le projet de vos rêves. Ne manquez pas cette occasion unique de donner vie à vos projets immobiliers les plus ambitieux ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination dans ce cadre idyllique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 230 € et 3 060 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

habitable 73,95 m²
carrez 73,95 m²
terrain 1 554 m²
séjour 16 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1890
cuisine séparée
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
3 garage(s)
4 parking(s)
exposition Ouest
1 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
vue jardins

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

véranda 7 m²
salon/sejour 16 m²
buanderie 8.8 m²
entrée 2.4 m²
cuisine 12.81 m²
1.72 m²
chambre 8.8 m²
chambre 9 m²
chambre 17.34 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 106 000 €

Prix net vendeur 100 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 100 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

David-Alexandre

07 87 81 89 06

contact@petatimmobilier.fr

22 rue du bourg 45740 Lailly-en-Val

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David-Alexandre Agence

Cravant (45190)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 93.84 m²

60 m²