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Lailly-en-Val (45740)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 133 m²

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1250 m²
265 000 €
Réf 370

Découvrez cette belle maison de caractère, située dans un cadre verdoyant

La maison principale vous accueille avec :

  • Au rez-de-chaussée : une entrée ouvrant sur cuisine, dotée d'une cheminée avec insert, idéale pour les moments de convivialité. Une grande pièce de vie, également pourvue d'une cheminée avec insert, apporte chaleur et ambiance cosy. Vous y trouverez aussi une chambre avec sa salle d'eau privative et WC, un dégagement, une arrière-cuisine pratique, une buanderie et une seconde salle d'eau avec WC.
  • À l'étage : une mezzanine charmante aménagée en chambre, offrant un espace intime et chaleureux.

Le logement attenant, actuellement loué en meublé, comprend :

  • Au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
  • À l'étage : une mezzanine aménagée en chambre, ainsi qu'un grenier offrant des possibilités de rangement supplémentaires.

Les extérieurs ne manqueront pas de vous séduire :

  • Une cave accessible depuis la cour, idéale pour le stockage.
  • Plusieurs dépendances pour vos projets ou besoins de rangement.
  • Un magnifique jardin arboré et paysagé, véritable havre de paix, avec son puits.

Cette maison allie caractère, fonctionnalité et potentiel, parfaite pour une résidence principale ou un investissement locatif. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien unique !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 530 € et 4 840 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • habitable 133 m²
  • carrez 133 m²
  • terrain 1 250 m²
  • séjour 28 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine
  • Chauffage individuel : chaudière (fioul)
  • 4 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • vue jardins
  • cave

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 13 m²
  • salle d'eau 3.02 m²
  • chambre 14.52 m²
  • cuisine 17.26 m²
  • salon/sejour 28.51 m²
  • chambre 23.53 m²
  • salle de bain 4.49 m²
  • 18 m²
  • 30 m²

Etage 1

  • 8.9 m²
  • mezzanine 13.59 m²

Etage -1

  • cave 10 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 265 000 €
Taxe foncière annuelle 600 €

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David-Alexandre Agence