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Beaugency (45190)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 137 m²

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1858 m²
288 000 €
Réf 379

Sur plus de 1800 m² de Terrain à BEAUGENCY !

Bienvenue dans cette belle maison, idéalement située sur la charmante commune de BEAUGENCY, où confort et luminosité sont au rendez-vous. Avec ses 137 m² habitables répartis sur un sous-sol total, cette maison à usage d'habitation vous offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.

Au sous-sol: vous trouverez un espace fonctionnel comprenant un garage, des toilettes, des placards sous escalier, un atelier avec accès à une cave sous partie, offrant ainsi un espace de rangement pratique et sécurisé pour vos affaires.

Au rez-de-chaussée: une entrée-dégagement avec placards vous accueille chaleureusement, tandis que la cuisine aménagée et équipée offre un espace fonctionnel et convivial pour concocter de délicieux repas en famille. Le salon-séjour, agrémenté d'une cheminée ouverte, est le lieu idéal pour des moments de détente et de convivialité. Des toilettes, une salle d'eau et un cellier complètent cet étage avec confort et praticité.

À l'étage, un palier-dégagement dessert quatre chambres lumineuses, offrant à chacun son propre espace de repos et d'intimité. Des toilettes et une salle de bains complètent cet étage avec élégance et fonctionnalité.

À l'extérieur, des dépendances offrent un potentiel supplémentaire pour vos projets d'aménagement ou de stockage. Le jardin paysagé, entièrement clos, vous invite à profiter de la nature et du plein air en toute tranquillité.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette maison de caractère où le confort et la sérénité sont au rendez-vous. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette propriété !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 630 € et 3 600 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • habitable 137 m²
  • carrez 137,60 m²
  • terrain 1 858 m²
  • séjour 33 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1948
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
  • 2 garage(s)
  • exposition Sud
  • 3 niveau(x)
  • vue jardins
  • balcon
  • terrasse
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

  • entrée 22 m²
  • salon/sejour 33.9 m²
  • cuisine 20.39 m²
  • WC 0.8 m²
  • salle d'eau 1.5 m²
  • 1.118 m²

Etage 2

  • chambre 10.58 m²
  • chambre 12.5 m²
  • chambre 15.33 m²
  • chambre 20.24 m²
  • WC 1.65 m²
  • salle de bain 6.17 m²

Rez-de-chaussée

  • garage 42 m²
  • WC 1.43 m²
  • 32 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 288 000 €
Prix net vendeur 273 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 273 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,49 %

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