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Lailly-en-Val (45740)

Maison 2 pièce(s) 1 chambre(s) 44.2 m²

1
537 m²
1
116 600 €
Réf 398

Au cœur de la tranquillité, dans un environnement calme et privilégié

Nous vous proposons, en exclusivité, cette charmante maison à usage d'habitation, située dans la paisible commune de LAILLY EN VAL. Idéale pour un cadre de vie apaisant et agréable, cette propriété vous offrira un véritable havre de paix, tout en étant à proximité des commodités essentielles.

Description du bien :
Vous découvrirez une véranda, un salon-séjour spacieux, agrémenté d'un poêle à granulés, créant une ambiance chaleureuse et confortable en toutes saisons. Une chambre bien agencée vous apportera calme et sérénité.

La maison comprend également une salle d'eau fonctionnelle avec WC, ainsi qu'une cuisine.

Pour les amateurs de bricolage ou de rangement, un atelier vous permettra de laisser libre cours à votre créativité, tandis qu'un garage sécurisé complétera parfaitement ce bien.

Le tout est édifié sur un joli jardin clos de 537 m², offrant un espace extérieur agréable, propice à la détente et aux activités en plein air.

Caractéristiques principales :

  • Maison de plain-pied

  • Véranda

  • Salon-séjour avec poêle à granulés

  • 1 chambre

  • Salle d'eau avec WC

  • Cuisine

  • Atelier et garage

  • Jardin clos de 537 m²

Situation géographique :
LAILLY EN VAL, commune dynamique et pleine de charme, bénéficie d'une situation idéale pour ceux recherchant la quiétude, tout en restant proche des infrastructures et des services.

N'attendez plus pour visiter cette maison rare et séduisante, qui saura répondre à toutes vos attentes. Une opportunité unique à ne pas manquer !

Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui. 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 880 € et 1 250 € . 2025 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 44,20 m²
  • carrez 44,20 m²
  • terrain 537 m²
  • séjour 23 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1948
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : poêle (granules)
  • 1 garage(s)
  • exposition Ouest

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • chambre 7.1 m²
  • cuisine 5.2 m²
  • salle d'eau 5.2 m²
  • salon/sejour 23 m²
  • 14 m²
  • 15 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 116 600 €
Prix net vendeur 110 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 110 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

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