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La Ferté-Saint-Cyr (41220)

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 203.5 m²

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7791 m²
443 100 €
Réf 338

En Exclusivité ! Charme et Bien-Être Assurés !

Découvrez cette magnifique maison à usage d'habitation de 203 m² nichée dans la paisible commune de LA FERTE SAINT CYR. Un véritable coup de cœur vous attend dans ce havre de paix où confort et élégance se rencontrent !

Au rez-de-chaussée: Laissez-vous séduire par une entrée accueillante, qui vous mène vers un salon-séjour en cathédrale baigné de lumière naturelle et agrémenté d'une cheminée ouverte, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger lumineuse, offre un espace idéal pour les repas en famille ou entre amis. Un dégagement avec penderie, un wc avec lave-mains, ainsi qu'un couloir desservant une salle d'eau, une chambre, une salle de bains, un dressing et une chaufferie-buanderie complètent ce niveau avec style et fonctionnalité.

À l'étage: Une mezzanine vous invite à la détente, tandis qu'un dégagement mène à un wc, une salle d'eau et trois chambres, dont deux équipées de placards pour un rangement optimal.

À l'extérieur: Vous trouverez une pièce supplémentaire et une cave, ainsi qu'un appentis et un grand garage offrant trois places de stationnement, avec un grenier sur partie pour un espace de stockage supplémentaire. Le jardin arboré ajoute une touche de verdure à ce cadre idyllique, où vous pourrez profiter pleinement de la nature environnante.

Cette maison est équipée des équipements tels que l'eau, l'électricité, le chauffage central au fioul et un système d'assainissement autonome non conforme.

Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans ce cadre idyllique où le bien-être et la tranquillité sont au rendez-vous ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette demeure d'exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 526 € et 3 418 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • habitable 203,50 m²
  • carrez 203,50 m²
  • terrain 7 791 m²
  • séjour 28 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1983
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (fioul)
  • 4 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • vue campagne la Sologne
  • cave
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 13.18 m²
  • salon/sejour 28.58 m²
  • cuisine 34.6 m²
  • 6.93 m²
  • 1.79 m²
  • WC 1.7 m²
  • 9.39 m²
  • salle de bain 8.8 m²
  • salle d'eau 4.59 m²
  • buanderie 2.7 m²
  • dressing 20.88 m²
  • chambre 11.24 m²
  • garage 70 m²
  • 18 m²

Etage 1

  • 17.9 m²
  • 4.55 m²
  • WC 1.72 m²
  • salle d'eau 3 m²
  • chambre 7.06 m²
  • chambre 17.69 m²
  • chambre 4.7 m²
  • chambre 15.8 m²
  • 39 m²

Etage -1

  • cave 5.3 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 443 100 €
Prix net vendeur 420 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 420 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.5 %
Taxe foncière annuelle 1 701 €

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