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Beaugency (45190)

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 273 m²

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2700 m²
399 000 €
Réf 345

Idéale pour une vie paisible et confortable à seulement 5 mn de BEAUGENCY! Sur la commune de SAINT LAURENT NOUAN! Charme et Bien-Être Assurés ! Un véritable coup de cœur vous attend dans ce havre de paix où confort et élégance se rencontrent !

Une demeure de caractère de 273 m² habitables comprenant: Au rez-de-chaussée: belle pièce de vie lumineuse avec deux cheminées dont une avec poêle à bois, pièce à usage de bureau, cuisine aménagée et équipée avec four à pain, dégagement, buanderie-cellier, wc suspendu. A l'étage: dégagement-mezzanine, placards, deux chambres, suite parentale, dressing, salle de bains avec baignoire et douche, wc, salle de jeux-dortoir, wc avec lave mains.

Dépendances: Grange attenante avec grenier sur partie, préau, puits, deux cave voutés, ancienne étable.

Le jardin arboré et paysagé, entièrement clôturé, offre un cadre de vie verdoyant où vous pourrez profiter pleinement du plein air.

Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans ce cadre idyllique où le bien-être et la tranquillité sont au rendez-vous ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette demeure d'exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 710 € et 6 440 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • habitable 273 m²
  • carrez 273 m²
  • terrain 2 700 m²
  • séjour 72 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1850
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz)
  • 2 garage(s)
  • 4 parking(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • vue jardins

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 72 m²
  • chambre 26 m²
  • cuisine 27.78 m²
  • 9 m²
  • WC 1.7 m²
  • salle d'eau 4.7 m²
  • 25.9 m²
  • 55.37 m²

Etage 1

  • 5.89 m²
  • 19 m²
  • WC 1.35 m²
  • dressing 3.18 m²
  • chambre 11.71 m²
  • chambre 9.93 m²
  • chambre 25.32 m²
  • chambre 47.42 m²
  • salle de bain 12.42 m²
  • 81 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 399 000 €
Prix net vendeur 381 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 381 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,72 %
Taxe foncière annuelle 1 280 €

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David-Alexandre Agence