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Jouy-le-Potier (45370)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 107 m²

1
1777 m²
1
320 250 €
Réf 402

En exclusivité ! Située dans un environnement paisible et verdoyant sur la commune de JOUY LE POTIER, cette agréable maison d’habitation allie confort et tranquillité. Entretenue et pensée pour une vie de famille harmonieuse, elle saura séduire les amateurs de beaux volumes et d’espaces extérieurs soignés.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée accueillante desservant une cuisine aménagée et entièrement équipée, un salon-séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée avec insert, ainsi qu’un dégagement menant à deux chambres dotées de placards intégrés, des toilettes indépendantes et une salle de bains.

À l’étage, le palier distribue deux chambres supplémentaires ainsi qu’un second WC avec lave-mains, offrant un espace nuit parfaitement réparti.

À l’extérieur, vous bénéficierez d’un garage avec grenier, d’un préau, ainsi que d’une dépendance, idéaux pour le rangement ou l’aménagement d’un atelier. Une terrasse de 60 m² environ prolonge agréablement l’espace de vie vers le jardin, invitant à la détente et aux moments de convivialité.

L’ensemble est sublimé par un jardin arboré et paysagé, véritable écrin de verdure, au cœur duquel trône une piscine chauffée, partiellement couverte et accompagnée de son local technique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations complémentaires :

  • Raccordement au tout-à-l’égout
  • Chauffage électrique individuel
  • Panneaux solaires pour la production d’eau chaude
  • Réseaux eau et électricité existants, fibre.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 480 € et 2 070 € . 2025 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 107 m²
  • carrez 107 m²
  • terrain 1 777 m²
  • séjour 32 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1988
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : panneaux rayonnant (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • vue jardins
  • terrasse
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 32 m²
  • entrée 9 m²
  • chambre 9 m²
  • chambre 9 m²
  • salle de bain 4.3 m²
  • WC 1.1 m²
  • cuisine 9.43 m²
  • garage 27 m²

Etage 1

  • 20 m²
  • 1.96 m²
  • chambre 10.74 m²
  • chambre 12.48 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 320 250 €
Prix net vendeur 300 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6.75 %
Taxe foncière annuelle 900 €

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David-Alexandre Agence