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Saint-Laurent-Nouan (41220)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 114 m²

Name: David-Alexandre
Address: 22 rue du bourg, Lailly-en-Val, 45740
Telephone: Lailly-en-Val
Price range: €€€

1015 m²

211 000 €

Réf 375

Découvrez cette charmante maison familiale, idéalement agencée et nichée sur une parcelle de 1015 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.

Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante ouvrant sur un spacieux salon-séjour équipé d’un poêle à bois, parfait pour vos soirées cocooning.Une cuisine aménagée et équipée ouverte, idéale pour cuisiner en toute convivialité. Une chambre lumineuse avec son dressing attenant. Un WC indépendant, un cellier pratique et un accès direct au garage pour un confort au quotidien. À l’étage : Un palier, trois chambres. Une salle de bains avec WC. À l’extérieur, profitez d’une grande terrasse ensoleillée pour vos repas estivaux, d’un jardin arboré où il fait bon se détendre, et d’un abri de jardin pour vos outils ou loisirs.

Les plus de cette maison :

Double garage offrant un espace de stationnement et de rangement supplémentaire.
Pompe à chaleur clim réversible air/air pour un confort thermique optimal.
Fibre optique et ballon thermodynamique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 690 € et 1 000 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

habitable 114 m²
carrez 114 m²
terrain 1 015 m²
séjour 34 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2008
cuisine équipée
Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
2 garage(s)
4 parking(s)
exposition Nord-Sud
1 niveau(x)
vue jardins
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

chambre 16 m²
salle de bain 8 m²
chambre 7.89 m²
chambre 9.87 m²
2.24 m²

Rez-de-chaussée

salon/sejour 34 m²
cuisine 10.75 m²
cellier 4.1 m²
15.23 m²
1.32 m²
WC 1.28 m²
chambre 10.44 m²
dressing 2.36 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 211 000 €

Prix net vendeur 200 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 200 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.5 %

David-Alexandre

07 87 81 89 06

contact@petatimmobilier.fr

22 rue du bourg 45740 Lailly-en-Val

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